Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, bezczynszowy apartament z garażem – 106,85 m², ul. Rogatka, tuż przy Fortach Kleparz.
To przestronna nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia.
Wyobraź sobie przestronne, komfortowe mieszkanie w zielonej części Krakowa, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum, w kameralnym budynku, w którym znajdują się tylko trzy lokale. Ten apartament łączy w sobie ciszę, prywatność oraz doskonałą lokalizację – idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Rogatka 20 – w bezpośrednim sąsiedztwie Fortów Kleparz, na styku Śródmieścia i Prądnika Białego. To lokalizacja ceniona za bliskość centrum, a jednocześnie spokojne, zielone otoczenie.
Odległości do kluczowych punktów:
- Dworzec Główny PKP – ok. 1,5 km (kilka minut samochodem / 15 minut pieszo)
- Galeria Krakowska – ok. 1,5 km
- Rynek Główny – ok. 2,5 km
- Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 1,4 km
- Przystanek komunikacji miejskiej – Biskupa Prandoty – ok. 300 m
Dodatkowym atutem jest dojazd drogą prywatną, co oznacza:
- brak strefy płatnego parkowania,
- brak ryzyka jej wprowadzenia w przyszłości,
- większy komfort i spokój na co dzień.
Budynek:
Kameralny budynek z
lat 80., w którym znajdują się zaledwie
trzy mieszkania – idealna propozycja dla osób ceniących prywatność i brak anonimowości typowej dla dużych inwestycji.
- brak windy,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego (gaz),
- do dyspozycji mieszkańców wspólny ogródek,
- dodatkowe pomieszczenia do przechowywania rzeczy w budynku.
Mieszkanie:
Apartament o powierzchni
106,85 m², usytuowany na
1. piętrze, składa się z:
- przestronnego salonu z częścią wypoczynkową,
- wydzielonej jadalni,
- dwóch komfortowych sypialni,
- oddzielnej, jasnej kuchni,
- łazienki z wanną,
- funkcjonalnego przedpokoju.
BARDZO WAŻNE:
Istnieje łatwa możliwość wydzielenia dodatkowego, niezależnego pokoju poprzez oddzielenie obecnej jadalni od reszty salonu. Dzięki temu mieszkanie może funkcjonować jako 4-pokojowe, co znacząco zwiększa jego potencjał zarówno rodzinny, jak i inwestycyjny.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, a w cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in.:
- 2 telewizory,
- zmywarka,
- piekarnik,
- mikrofala
- płyta grzewcza,
- kompletne umeblowanie z wyłączeniem pralki
Całość jest bardzo mało używana i utrzymana w stanie praktycznie jak nowe.
Dodatkowe atuty: - przestronny balkon,
- piwnica,
- garaż przynależny wyłącznie do tego mieszkania,
- przygotowana instalacja pod klimatyzację,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- brak czynszu administracyjnego – bardzo niskie koszty utrzymania.
Finanse: - 1 590 000 PLN – cena mieszkania z garażem
Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących dużej, elastycznej przestrzeni w topowej lokalizacji, w kameralnym budynku i bez kosztów czynszu. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, prywatny garaż oraz świetna lokalizacja blisko centrum czynią ten apartament propozycją kompletną – zarówno do życia, jak i pod wynajem.
Gorąco polecam nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Jeśli szukasz mieszkania o podobnym standardzie lub lokalizacji – zadzwoń, a znajdziemy idealną ofertę dla Ciebie.Agent prowadzący:
Łukasz Kopacz
Numer licencji PFRN 29163
T: 530 121 234
E: kopacz@wizestates.pl
