Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży przytulnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 46,39 m², zlokalizowanego przy ul. Reduta 9A w Krakowie.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na pograniczu Prądnika Czerwonego i Olszy – w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki autobusowe Kurzei (linie: 139, 182) – ok. 7 minut pieszo,
- centrum handlowe Serenada, CH Krokus, Park Wodny – ok. 10 minut spacerem,
- sklepy: Żabka (150 m), Lewiatan (300 m), Biedronka (700 m), Lidl (1,4 km),
- szkoły, przedszkola, tereny zielone, m.in. Park Reduta.
Dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut. W pobliżu znajduje się szybki wjazd na trasę S7 oraz obwodnicę Krakowa, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób mobilnych.
Budynek: Sześciopiętrowy budynek mieszkalny z 2006 roku, wykonany w technologii tradycyjnej. Wyposażony w windę i zadbane części wspólne. Osiedle jest oddzielone od ruchu ulicznego, z dostępem tylko dla mieszkańców – na jego terenie znajduje się plac zabaw oraz liczne nasadzenia, tworzące przyjazne, zielone otoczenie.
Mieszkanie:
Lokal usytuowany jest na wysokim parterze i składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- ustawnej sypialni,
- łazienki z wanną,
- funkcjonalnego przedpokoju,
- przynależnej komórki lokatorskiej na tym samym piętrze.
Balkon wychodzi na zielone patio wewnętrzne – gwarantując ciszę, prywatność i przyjemny widok.
Mieszkanie zostało urządzone w dobrym standardzie – na podłodze położono drewniany parkiet, zabudowy meblowe wykonano w klasycznym stylu z wysokiej jakości drewna. Gotowe do zamieszkania lub wynajmu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Dodatkowe informacje: - powierzchnia: 46,39 m²
- balkon z widokiem na zieleń
- piętro: wysoki parter / 6
- budynek z windą
- ogrzewanie i ciepła woda: MPEC
- czynsz administracyjny: ok. 500 PLN
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń
- darmowe miejsca postojowe na osiedlu (na identyfikator)
- komórka lokatorska (na tym samym piętrze) – dodatkowo płatna: 10 000 PLN
Cena:
660 000 PLN
+10 000 PLN – komórka lokatorska
ROI brutto – inwestycja pod wynajem: ~5 % rocznie
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agent prowadzący:
Łukasz Kopacz
Numer licencji PFRN 29163
Tel: +48 530 121 234
E-mail: kopacz@wizestates.pl
